Unité pme - à louer -

4 045 €

5380 Fernelmont

Description

Situées au cœur de l’Eco Business Parc de Fernelmont, ces unités PME casco à louer constituent une opportunité idéale pour indépendants, artisans et PME à la recherche d’un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif.

Les unités proposent des surfaces à partir de 365 m² avec une hauteur libre de 6,20 m, permettant un stockage optimal en volume ou l’aménagement d’une mezzanine pour bureaux ou espace supplémentaire.

Construites avec des matériaux robustes et durables (structure en béton et acier), elles disposent d’un sol en béton lissé avec une charge admissible de 1.000 kg/m², offrant une grande flexibilité d’utilisation.

Certaines unités comprennent également un espace bureau aménagé sur le toit allant de 74 m² à 120 m², bénéficiant d’une vue panoramique sur les alentours. Cet espace peut être rendu indépendant si nécessaire, permettant par exemple de séparer l’activité administrative de l’espace de stockage ou d’exploitation.

Chaque unité est équipée de :

• Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,2 m)
• Porte d’accès en aluminium à rupture thermique
• Puits de lumière en profilés aluminium
• Installation électrique triphasée (40A à 63A)
• Citerne d’eau de pluie de 3.000 litres
• Décharges sanitaires prévues
• Système complet de sécurité incendie (EFC, détection, sirène et bouton-poussoir)

Le loyer comprend des emplacements de parking privatifs, dont le nombre varie en fonction de la superficie de l’unité.

Plusieurs superficies sont disponibles (365 m², 478 m², 621 m² ,…).

Nombre d’unités limité – une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un parc d’entreprises dynamique et facilement accessible.